Стоимость вторичного жилья в Минске в августе достигла годового максимума.
Так, средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья стандартного
качества в столице составила $1621, что на $59 (или на 4%) выше среднего уровня
цен в июле и на $343 (или на 27%) превысило показатель за январь текущего года.
По словам начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний “Твоя
столица” Андрея Астрейко, цены на вторичном рынке жилья растут вместе с
предложением и уже третий месяц подряд не перестают бить рекорды.
Наибольший скачок цен в августе наблюдался на однокомнатные (увеличение на
31%, или $428) и трехкомнатные квартиры (на 26, или $302), в то же время
прирост цен на двухкомнатные квартиры составил 21% ($264).
В сентябре потенциальные покупатели больше интересовались квартирам с
ремонтом, а спрос на них существенно превысил летние показатели. В августе,
например, квартиры с ремонтом и мебелью стоили примерно на 12% дороже квартир
со стандартной отделкой и без мебели (квадратный метр в таких квартирах стоил
на $190-200 больше).
Экспертом было отмечено, что, уже начиная с июля этого года, на рынке
вторичного жилья в Минске количество предложений увеличивается, и такая
тенденция сохранилась вплоть до первой половины сентября. А вот расхождение
между ценами, устанавливаемых продавцами и фактическими, за три месяца
составило приблизительно 12%.
Эксперт также рассказал о ситуации на рынке арендного жилья: “C первыми
числами сентября ощутимо снизился спрос на аренду квартир в Минске”. Как и
ранее, наиболее востребованные квартиры на рынке арендного жилья являются
однокомнатные.
По окончанию августа средняя стоимость аренды таких квартир установилась на
отметке — $375, а это где-то на 19% (или $60) выше уровня на начало года.
Арендная стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 20%, или $78 (в августе
— $472), а трехкомнатная квартира в Минске арендаторам в августе обходилась
$503 (118% к январю 2013 года).
В течение последних двух месяцев стоимость аренды квартир устанавливались
приблизительно на одно уровне. А значимые изменения цен на однокомнатные
квартиры наблюдались в марте — на 6%, или на $19, и в июле — на 11%, или на
$38, что касается аренды двухкомнатных и трехкомнатных квартир, то на них
значимый рост цен был зафиксирован лишь в июле (на 19 и 18%, или на $74 и $75
соответственно).
Стоимость долевого строительства помещений, предназначенных под офисы, по
сравнению с ценами на начало года увеличилась на 10%. Цена за квадратный метр
офисного помещения класса В в прошлом месяце достигла годового максимума —
$2155, однако, по сравнению с ценами в первые два месяца лета рост не столь
значителен – $3 и $9.
Долевое строительство одного квадратного метра офисного помещения в столичном
бизнес-центре класса С в среднем обойдется $1833, что на 10% (или $171) больше
показателя на начало года. Вместе с тем в августе не изменились условия оплаты,
не считая, увеличения периода рассрочки.
На вторичном рынке офисной недвижимости один квадратный метр в офисе класса В
в августе в среднем стоил $2529. А средняя цена квадратного метра в офисах вне
зависимости от класса объекта на вторичном рынке в прошлом месяце
приравнивалась к $2476, а это на 22%, или $442, превышает средние цены в январе
2013 года
| Тэги: цены на недвижимость