Parex Banka
Parex BankaНачалась подписка на удостоверения крупнейшего в Латвии фонда недвижимости12.02.2003Сегодня, 11 февраля началась подписка на удостоверения вложений закрытого фонда вложений Baltijas Nekustama Ipasuma fonds, созданного группой Parex. Распространение удостоверений продлится 90 дней. Baltijas Nekustama Ipasuma fonds был зарегистрирован 31 января в Комиссии рынка капиталов и финансов и получил разрешение вывести в публичное обращение 500 тысяч удостоверений вложений на общую сумму 5 млн. долларов США. Таким образом, сегодня свою работу начал крупнейший такого рода проект в Латвии. Учредителем Baltijas Nekustama Ipasuma fonds является дочернее предприятиятие Parex Bank — Parekss ieguldijumu sabiedriba, инвестиционным консультантом фонда и распространителем – крупнейшая в Балтии инвестиционная компания Parex Asset Management, банком-держателем – Parex Bank, аудитором – международная аудиторская компания Ernst & Young Baltic.Главная цель Фонда, как проинформировала вице-президент Parekss ieguldijumu sabiedriba Айя Кляшева, – предложить инвесторам привлекательные возможности для получения прибыли, которые в настоящие время позволяют инвестиции в объекты недвижимости в Балтийских странах и, в первую очередь, в Латвии. Одним из потенциалов положительного развития рынка недвижимости является успешная интеграция этого региона в Европейский Союз. Кроме того, важными факторами являются снижение стоимости кредитных ресурсов и повышение уровня благосостояния его жителей. Инвестиционный консультант Baltijas Nekustama Ipasuma fonds — Parex Asset Management – приоритетными в настоящее время считает два направления. Во-первых, это операции с землей под частную застройку в Риге и в ее ближайших окрестностях – спекуляции с земельными участками в перспективных местах, деление более крупных земельных участков, а также деятельность, направленная на повышение стоимости земли (проведение коммуникаций, получение строительных разрешений и т.д.). Во-вторых, очень хорошие перспективы в настоящее время имеют вложения в сегмент рынка строительства многоквартирных домов. Они предусматривают как приобретение этого вида недвижимости в перспективе, так и реализацию проектов, связанных со строительством многоквартирных домов.Не секрет, что операции с недвижимостью требуют значительных денежных ресурсов, а также – опыт и специальные знания, поэтому до последнего времени этот сегмент рынка был доступен лишь очень ограниченному кругу инвесторов. С появлением Baltijas Nekustama Ipasuma fonds ситуация меняется – теперь и инвесторы со сравнительно небольшими денежными средствами (минимальный начальный объем вложения составляет 5000 долларов США) могут использовать все те перспективы для получения прибыли, которые предоставляет быстро растущий рынок недвижимости в Латвии и Балтии.Каковы главные преимущества Фонда? Во-первых, это возможность получения высокой прибыли при сравнительно низких рисках. Цель Фонда – получать как минимум 10-15% прибыли в годовом выражении. Такую прибыльность в настоящее время не в состоянии предложить не срочные депозиты, не вложения в ценные бумаги с фиксированным доходом. Во-вторых, «know-how»- участие лицензированных экспертов по рынку недвижимости в распределении средств Фонда. В-третьих, сохранность вложений и защита интересов инвесторов, которые оговорены строгими правилами лицензирования, надзор со стороны Комиссии рынков капиталов и финансов, независимая и прозрачная процедура принятия решений, возможность участия инвесторов в процессе принятия Фондом решений. В-четвертых, ликвидность – удостоверения Фонда – публичные ценные бумаги, что значительно облегчает их оборот. Планируется, что Parex Asset Management обеспечит котировку удостоверений о вложении на вторичном рынке, рассматривается также вопрос включения удостоверений Фонда в списки Рижской Фондовой Биржи.Кроме того, инвесторам известен максимальный срок инвестиций – 3 года. После этого срока имущество Фонда планируется реализовать в деньги и распределить между инвесторами. Президент Parex Asset Management Гунтарс Витолс считает: «Этот нюанс отвечает желаниям клиентов, которые хотят видеть конкретный срок реализации прибыли. Поскольку три года являются сроком, в течении которого Латвия вступит в Евросоюз, этот процесс стал одним из катализаторов, который способствует росту рынка недвижимости. В свою очередь, Фонд играет на сближении цен – от нынешних цен на недвижимость в Латвии до тех, которые могут быть при вступлении Латвии в ЕС». Комиссионные и вознаграждения. Максимальный разовый размер комиссионных за покупку удостоверений Фонда составляет до 5% от суммы вложений. Кроме того, за управление Фондом удерживается вознаграждение, которое формируется из фиксированной годовой платы (1,5% в год от средней стоимости активов Фонда), а также части от прибыли, полученной Фондом (10% от доходов, которые превышают ставку сравнительного показателя (6-месячный LIBOR + 3%)).