Ставка по ипотеке в Европе значительна ниже, чем в Российской Федерации, по
крайне мере именно так утверждают на порталеStavkibankov
чтобы взять ипотечный кредит на европейскую недвижимость. И так, на каких
условиях могут дать россиянам ипотеку в Западной Европе. Самыми
привлекательным странами в плане кредитования являются Австрия, Франция и
Великобритания. Процентная ставка в этих странах даже в кризисный период не
превышала 5 %. Благодаря мягкой денежно-кредитной политике на сегодняшний день
в Европе можно взять ипотеку за 2-2.5 % годовых. Во Франции процентные ставки
варьируются от 2.1 до 4%, в Австрии эта цифра будет от 2 до 3.5%, а в
Великобритании начинается от 2.5 %. Для того, что оформить ипотечный кредит в
Европе от заёмщика потребуется внести первый депозит в размере 15% от стоимости
жилья. Кроме этого, некоторые банки могут потребовать, чтобы на счёте у клиента
всегда находилось 10% от стоимости жилья. Тем самым они себя обезопасят от
возможных казусов, которые могут быть вызваны отсутствием денег у плотильщика.
В Западной Европе банке к каждому клиенту ищут индивидуальный подход, но тем ни
менее требования ко всем одинаковые: прозрачность и легальность доходов, а так
же финансовая стабильность. К сожалению, россиянам оформить ипотеку в этих
странах достаточно тяжело. Например, во Франции, после прекращения
государственной программы по финансированию вторичного жилья, цены в этом
секторе по все стране упали на 4.7%, но вместе с этим возросли и требования
банков к заёмщику. В особенности более требовательны стали к иностранным
заёмщикам, которым для получения кредита понадобится представить множество
бумаг о доходности за несколько месяцев или даже за два года. Что касается
Великобретании, то у них достаточно жёсткие критерии к заёмщикам-россиянам,
потому что Россию они относят к странам высокого риска. При этом британские
банки более охотно кредитуют граждан России у которых имеются счета в
европейских банков, нежели государственных служащих. Европейские банки могут
отказать в выдаче кредита, если у них возникнут сомнения в платёжеспособности
заёмщика или их не будет устраивать состояние недвижимости , которую он желает
приобрести. Так же могут возникнуть проблемы с кредитованием земельных
участков. К примеру во Франции отказывают в ипотечных кредитах на землю, если
даже дом, который на ней находится, в отличном состоянии. А так же не выдаются
кредиты на замки или шато. Поэтому, следует внимательно относится к выбору
недвижимости. Что же касается Австрии, то она предоставляет самые низкие
процентные ставки, а условия кредитования примерно те же, что и во всей Европе.
| Тэги: финансы