Белорусским арендаторам предложили приобрести в собственность объекты,
арендуемые у государства. Заместитель директора Фонда государственного
имущества Госкомимущества Игорь Чекмарев сообщил о том, что юридические лица
смогут выкупить 250 объектов, находящихся на данный момент в государственной
собственности.
Такое предложение арендаторам сделано в рамках указа №294 «О порядке
распоряжения государственным имуществом» от 4 июля 2012 года.
Игорь Чекмарев также отметил, что наиболее заинтересованные в приватизации
собственности уже смогли воспользоваться предложением.
Со дня подписания данного указа из фонда государственного имущества на правах
собственности было выкуплено 23 объекта. Также на днях в Барановичах, Рогачеве,
Полоцке и Давид-Городке проводились переговоры по продаже четырех небольших
объектов в этих районах. Речь идет об отдельно стоящих постройках, которые
можно оборудовать под торговые магазины либо центры оказания услуг.
Суммарная площадь всех четырех сооружений составляет чуть более 400 кв.м., а
стоимость приобретения — свыше Br1,7 млрд. Возможность совершения операцию
купли-продажи согласовывалась на заседании Фонда госимущества
По словам Игоря Чекмарева, арендодатели не меньше чем арендаторы готовы идти
на встречу и также активно подключаются к процессу. К примеру, за прошедший год
они выставили на продажу более 100 подобных объектов, а на сегодняшний день в
фонде государственного имущества их насчитывается уже 250.
Также он заверил, что сотрудники Госкомимущества не тратят времени на
утверждения списка объектов – они проводят оценку объектов, а именно извлечет
ли пользу арендаторы, если приобретут их в собственное пользование. Т.к.
реальное положение дел заключается в том, что приблизительно треть арендаторов
отказываются от покупки площадей.
Для некоторых из них покупка и дальнейшее обустройство помещения означает
значительное уменьшение прибыли на длительный период по сравнению с регулярными
выплатами за пользование площадями. Многие боятся, что приобретение не
окупится. «Поэтому многие отказываются в виду нецелесообразности иметь в
собственности объект, особенно изолированное помещение», — сказал Игорь
Чекмарев.
Вдобавок, он рассказал о тех случаях, когда передача арендуемых помещений в
собственность невозможна. Это касается случаев, когда на площадях до 10 кв.м.
располагается какое-либо оборудование, к примеру, банкомат.
Равным образом, объекты, которые находятся в исключительно государственной
собственности, арендовать не получится, их можно только арендовать. В случаях,
когда здания сдаются одновременно 5-10 и более арендаторам, для избегания
споров о починки крыши или подъездов, принято решение их не выставлять на
продажу.
В данном процессе имеют место и споры. По большей части, это касается
объектов, которые расположены в центре столицы, а именно исторические здания.
Несмотря на то, что интерес к ним очень высок, выкупить их невозможно по
понятным причинам.
Также ЖРЭО с осторожностью подходят к вопросу и не спешат расставаться с
источниками финансирования ремонтных работ. Под источником подразумевается
арендная плата, пояснил замдиректора.
Он также отметил, что по республике не было зафиксировано случаев, когда
чиновники создавали помехи для выкупа объектов, которые соответствовали по всем
параметрам и юридические лица готовы были приобрести. Каждый запрос
рассматривается в индивидуальном порядке и подробно анализируется возможность
передачи его в собственность.
Бывает, что при изучении заявленного объекта, проблемы возникают из-за
отсутствия на него полной документации или в здании может располагаться
госучреждение. Однако, в основном, проблем не возникает.
Игорь Чекмарев также подчеркнул тот факт, что государство больше всего
заинтересованно в продаже своих помещений, которые оно не использует в целях
производства: они принесут больше пользы, если будут находиться в собственности
юридических лиц.
Однако бывают случаи, когда арендаторами выступают стабильные госпредприятия.
В таких случаях интересы собственников будут все же преобладать над интересами
арендаторов.
| Тэги: собственность