В Беларуси снижаются ставки по ипотечным кредитам

Приобретение своего собственного жилья является актуальным вопросом для многих
жителей Беларуси. К сожалению, не все могут позволить себе покупку
недвижимости, так как цены на довольно высоки, также, кстати, как и ставки по
кредитам. Однако, в последнее время на рынке наметились положительные тенденции
– ставки по ипотечным кредитам стали снижаться. Кстати,http://irr.by/realestate/
представлена на сайте
irr.by.

Сейчас наиболее выгодные ставки по ипотечным кредитам предлагает
Белгазпромбанк – около 30% годовых. Это значит, что если взять у банка кредит в
500 миллионов рублей на сок 15 лет, то общая сумма переплаты будет больше 1
миллиарда рублей. В Приорбанке ставка гораздо выше — 40% и в этом случае
переплата составит 2 миллиарда рублей. При этом на погашение долга заемщику
ежемесячно придется выплачивать более 15 миллионов, из которых 12,5 миллионов
пойдут на погашение процентов по кредиту.

Имеет ли смысл брать ипотечный кредит на таких условиях? Конечно, многое
зависит от ожидаемой инфляции, возможно через 10 лет миллиард рублей покажется
довольно смешной суммой, но нужно принять во внимание, что если откладывать в
месяц 15 миллионов, то ту же сумму на покупку квартиры (500 миллионов рублей)
можно накопить даже без учета процентов по вкладам в банке (деньги ведь надо
где-то хранить) менее чем за три года, а точнее за 33 месяца. Другое дело можно
ли будет купить через три года квартиру за такую сумму, но отметим, что
специалисты в области недвижимости считают, что в ближайшее время особых причин
для роста цен на недвижимость в Беларуси нет.

Также нужно иметь в виду и то, что в большинстве банков процентные ставки
привязаны к ставке рефинансирования, а значит, что в случае ее снижения можно
ожидать и сокращения выплат по кредиту. Однако, если СР будет расти, то
ежемесячные платежи по кредиту также вырастут. Впрочем, сейчас основные усилия
финансовых властей Беларуси направлены на снижение процентных ставок, а не на
их увеличение. Тем, кто все же решиться взять ипотечный кредит в банке нужно
будет предъявить банку довольно солидный ежемесячный доход.

Отметим, что большая часть банков при принятии решения о кредите учитывает в
данном случае не только зарплату непосредственно заемщика, но и доходы его
родственников или супруга. Поэтому, молодой семье, при условии, что обоим
окажут помощь родители, вполне можно набрать 20-25 миллионов минимального
ежемесячного дохода.

Как уже говорилось, за последнее время ставки за последние 2 месяца по
ипотечным кредитам снизились примерно на 1%. Причем, как и ставки по
потребительским кредитам, так, что сейчас можно купить в кредит по выгодным
ставкам и другой товар, например ноутбук. А
http://irr.by/computersanddevices/computers/Noutbuk/

после того как появились планшеты идет не очень хорошо, так, что есть шанс
получить при покупке солидную скидку.

*
*
*
*
*

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *