Земля в дюнной зоне
Земля в дюнной зонеПостроить дом, посадить дерево, вырастить сына — прекрасные жизненные ориентиры для человека. Разумеется, каждый из пунктов этой программы-минимум трактуется максимально свободно. Дом можно выстроить самому, можно оплатить его постройку профессионалами, или же купить готовое здание и передать его на доработку любимой супруге. Практичные идеалисты покупают земельный участок, где позже при возникновении необходимости и появлении спутницы жизни будет свито семейное гнездо.Земельный участок в Латвии — удачное капиталовложение. Стоит оговорить, что сельскохозяйственные и лесные угодья в Латвии продаются не то чтобы «со скрипом», но с ограничениями. И это не только количественный лимит: национальная безопасность государства также требует контроля и проверки самой личности покупателя. Кроме того, покупка сельхоз угодий и лесов не даёт права на получение вида на жительство в Латвии. Земельный участок, который в перспективе будет украшен зданиями и постройками как жилой, так и коммерческой специализации, является одной из самых выгодных инвестиций. Почему? В среднем земля и последующее строительство на ней коттеджа и хозяйственных построек при перепродаже позволят получить прибыль в 50-100% от совокупных затрат. Если же участок считается рентабельным, то и кредит от банка можно получить с большой долей вероятности. В Латвии качество земельного участка и его потенциал оцениваются из расчёта следующих характеристик:• расстояние от земельного участка до моря, реки, озера. Безусловно, оптимальный вариант локации участка — в столице Латвии Риге, или в её туристическом сердце – Юрмале. Для примера возьмём частный, но типичный случай: участки в Юрмале чуть менее 0,15 га площадью каждый стоят €95 000 и €38 000. Разница между участками — в локации: дешевле тот, что в 15 минутах от побережья; дороже обойдётся земля на ближайших к побережью улицах, но без вида на море. Если бы столь желанный вид на бескрайние синие просторы существовал, то цена возросла бы до полумиллиона.• расстояние от крупных городов или аэропорта (для зарубежных инвесторов).• состояние автотрассы.• стоимость единицы площади земельного участка.• инженерные коммуникации, выведенные на участок (газ, вода, канализация) или же доступные для быстрого подключения.• наличие водоема, леса возле земельного участка. В Латвии количество лесных массивов является одним из самых значительных в Европе. • инфраструктура (магазины, школы, детские сады, больницы) в районе продажи участка.• наличие узаконенного проекта строительства дома, или же начатая постройка (хотя бы на уровне фундамента).Потенциальным инвесторам стоит учесть, что земельный участок без строений не даёт права на получение ВНЖ в Латвии. Даже если вы присмотрели себе участок в дюнной зоне Юрмалы возле зала «Дзинтари» с видом на море, площадью почти в гектар и ценой в несколько миллионов. В связи с принятием изменений к Закону об иммиграции, сам процесс подбора и покупки участка в Латвии с возможностью получения ВНЖ становится менее простым. Всегда лучше обратиться к специалистам в сфере недвижимости: Вам помогут подобрать именно тот земельный участок, который гарантированно даст основание на получение ВНЖ.Если же вид на жительство в Латвии Вас не интересует на данный момент, то стоит рассмотреть земельные участки за пределами Риги и Юрмалы. Здесь очень сложно найти объект ценою свыше €250 000. Но всего за €20 000 легко найдётся прекрасный участок в нескольких километрах от столицы, с отличным шоссе, с выходом на речной пляж, с возможностью прогуливаться возле озера, даже завести свой пруд. Да, на море придётся ездить, а не ходить, но по всем остальным параметрам вы получите идеальный вариант, включая шоссе, коммуникации и инфраструктурные объекты поблизости. Кроме того, именно в таком месте (почти в пригороде крупного города) зачастую строятся новые проекты многоквартирных домов. Такие участки привлекают внимание девелоперов, которым и возможно будет их перепродать, если не подведёт деловое чутьё.Вариантов земельных участков в Латвии наличествует огромнейшее разнообразие. Дело за малым – выбрать тот, что предназначен именно Вам!